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賃貸住宅退去時に高額請求されたら

更新日:2021年2月12日更新 印刷ページ表示

賃貸住宅退去時に高額請求されたら

質問

 アパートを引っ越す予定ですが、退去時に高額な修繕費を請求されないか心配です。

 

回答

 退去時は、できる限り貸主側と一緒に部屋の状態を確認し、その内容を記録に残すようにしましょう。

 また、修繕費用を請求された場合、内容をよく確認し、納得できない場合は貸主に説明を求め、話し合いましょう。

 

解説

 入退去時は、できる限り貸主と一緒に部屋の現状を確認しましょう。確認した内容はメモに残したり、修繕が必要と思われる箇所の写真を撮ったり、証拠となる記録を残すことが大事です。

 修繕費用を請求された場合、内容をよく確認し、納得できない点は貸主に十分な説明を求め、話し合いましょう。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、「通常使用による破損や経年変化は貸主の負担、通常の使用方法では発生しない破損や汚損については借主の負担で修繕する」とされています。

 お困りの際は、防府市消費生活センターにご相談ください。