開発行為等の許可の基準に関する条例

市街化区域に隣接・近接する区域のうち、おおむね50以上の建築物が連たんする区域

1 市街化区域からの隣接・近接の距離は2キロメートル以内とする

2 建築物の連たんについての敷地間の間隔は100メートル以内とする

なお、次の区域は開発できる区域から除外する。

• 災害危険区域（建築基準法第39条第1項）
• 地すべり防止区域（地すべり等防止法第3条第1項）
• 急傾斜地崩壊危険区域（急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第3条第1項）
• 土砂災害警戒区域（土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第7条第1項）
• 浸水想定区域【想定浸水深3.0m以上】（水防法第15条第1項第4号） 〔※注〕
• 溢水、湛水、津波、高潮等により災害発生の恐れのある区域
• 優良な集団農地等として保存すべき区域
• すぐれた自然の風景を維持し、都市の環境を保持し、水源を涵養し、土砂の流出を防備する等のため保全すべき区域
• 農業振興地域整備計画で定められた農業用施設の用に供する土地の区域
• 都市計画で定められた都市計画施設の用に供する土地の区域
• 建築基準法第42条第1項の道路に接しない土地の区域等

• 建築基準法別表第二（い）項第1号および第2号に掲げる用途(住宅、兼用住宅)
• 別図(イ)の区域については、建築基準法別表第二（に）項第1号並びに同表（る）項及び（か）項に掲げる建築物の用途並びに第一種特定工作物の用途以外の用途
• 別図(ロ)の区域については、建築基準法別表第二（に）項第1号並びに同表（る）項及び（か）項に掲げる建築物の用途並びに防府都市計画特別業務地区建築条例別表に掲げるもの並びに第一種特定工作物の用途以外の用途

風俗施設、

遊戯施設

公共施設、

病院、

学校等

工場、

倉庫等